New York Cityben az ingatlanbérleti szerződéseket hosszú távra kötik, illetve sok amerikai városhoz hasonlóan a bérleti díjakat egyfajta stabilizációs célú árszabályozásnak vetik alá, ami elvileg jót tesz az üzleti stabilitásnak és a szegények lakhatásának. A szabályozott időszak lejártakor azonban piaci alapon tárgyalják újra a bérleti díjat, és ilyenkor sok minden, amit adottnak veszünk, megszűnik. Ilyen az egyik kedvenc könyvesboltom, a Strand Fulton Streeten lévő üzlete, ahol szeptember utolsó napjaiban nagyszerű új és használt könyveket lehet várásolni 1-2 dollárért (a
nagy Strand megmarad, de úgy látszik, nem éri meg átszállítani, újrarendezni és árazni az itt lévő könyveket).
Greg Mankiw Assar Lindbecket idézi: az ingatlanbérleti díjak szabályzása "egy város lerombolásának a legjobb módja a bombázást nem számítva". A tulajdonosok ugyanis a feltételekben kompenzálják azt, hogy nem reagálhatnak sem a piacra, sem az inflációra, és amikor a szabályozott időszak lejár, akkor az ársokk akkora, hogy az üzletek és a szegények mégsem tudnak mással, mint a lábukkal válaszolni. Az elmúlt hetek másik hasonló története a hatvanas években az Apollo-programot idézően felépített fantasztikus óceánparti vidámpark,
az Astroland bezárása, amelynek tavaly járt le a bérleti szerződése, de sikerült egy év haladékot nyernie. Én egy nappal a zárás után
jártam ott fényképezni.
New York Cityben az ingatlanbérleti szerződéseket hosszú távra kötik, illetve sok amerikai városhoz hasonlóan a bérleti díjakat egyfajta stabilizációs célú árszabályozásnak vetik alá, ami elvileg jót tesz az üzleti stabilitásnak és a szegények lakhatásának. A szabályozott időszak lejártakor azonban piaci alapon tárgyalják újra a bérleti díjat, és ilyenkor sok minden, amit adottnak veszünk, megszűnik. Ilyen az egyik kedvenc könyvesboltom, a Strand Fulton Streeten lévő üzlete, ahol szeptember utolsó napjaiban nagyszerű új és használt könyveket lehet várásolni 1-2 dollárért (a nagy Strand megmarad, de úgy látszik, nem éri meg átszállítani, újrarendezni és árazni az itt lévő könyveket).
Greg Mankiw Assar Lindbecket idézi: az ingatlanbérleti díjak szabályzása "egy város lerombolásának a legjobb módja a bombázást nem számítva". A tulajdonosok ugyanis a feltételekben kompenzálják azt, hogy nem reagálhatnak sem a piacra, sem az inflációra, és amikor a szabályozott időszak lejár, akkor az ársokk akkora, hogy az üzletek és a szegények mégsem tudnak mással, mint a lábukkal válaszolni. Az elmúlt hetek másik hasonló története a hatvanas években az Apollo-programot idézően felépített fantasztikus óceánparti vidámpark, az Astroland bezárása, amelynek tavaly járt le a bérleti szerződése, de sikerült egy év haladékot nyernie. Én egy nappal a zárás után jártam ott fényképezni.
View Dániel Antal's profile
Bejegyzések
3 megjegyzés:
Minden változik. Nem gondolom, hogy a dolgok konzerválása nagyobb boldogsághoz vezetne, mint a változásuk.
Szomorú, de csak nekünk, akik látták a régit és tartanak az újtól. Minden csak kondícuionálás kérdése.
Azért köszi a tippet, körbenézek ott jövő Januárban! :)
Hát a rent control lényege, hogy egy darabig útját állja a változásnak, és utána pedig hirtelen változásokhoz vezet. Szóval egyszerre konzervál és utána rombol.
Szerintem jövő januárban már valami más bolt lesz ott.
Jaja.. nem a boltot, hanem a helyet akarom megnézni a mostani bejegyzés fényében. :)
Megjegyzés küldése